謝謝邀請(qǐng)，現(xiàn)在三四線均價(jià)過萬的城市不在少數(shù)。

11月份，根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，三四線城市的價(jià)格調(diào)整最廣，超過三成的三四線城市房?jī)r(jià)在調(diào)整，其漲幅逐漸收窄、回落。

城市的發(fā)展，不只單單看房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆、房?jī)r(jià)有多高、短期內(nèi)吸引了多少投資者、開發(fā)商，其城市的潛力更重要。三四線城市在教育、醫(yī)療等資源上，和一二線城市有較大差距，未來還有很大的發(fā)展空間。

1、加快城市基礎(chǔ)建設(shè)

部分三四線城市雖然房?jī)r(jià)過萬，其交通、公路、城市面貌、公共服務(wù)等依舊處于落后的水平，需要當(dāng)?shù)卣度氪罅抠Y金加以完善，三、四線城市正在快速發(fā)展，成熟的基礎(chǔ)建設(shè)對(duì)城市發(fā)展有利無害。

2、發(fā)展城市特色

提到旅游，大家就想到海南三亞、云南麗江、四川九寨溝等城市；提到互聯(lián)網(wǎng)，大家就想到浙江杭州、廣東深圳......所以發(fā)展城市特色很重要，不是每個(gè)城市都適合以發(fā)展金融、互聯(lián)網(wǎng)、科技、工業(yè)等為主要方向，發(fā)展出城市特色，和其他城市形成差異化，培養(yǎng)自己的競(jìng)爭(zhēng)力。

3、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

現(xiàn)在三四線城市為了吸納人才推出了一些政策，但是本地傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)仍是核心地位，有些產(chǎn)業(yè)雖然有效益，可能還存在不環(huán)保、不節(jié)能的問題，沒有走上信息化、工業(yè)化新型的道路，需要投入大量人力、物力、科技來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

主要還是看三四線城市的經(jīng)濟(jì)情況，有沒有產(chǎn)業(yè)支撐，有沒有人口流入，滿足這些點(diǎn)的就是潛力股城市，否則會(huì)有泡沫存在。

穩(wěn)中有漲，降的幅度不大，原因現(xiàn)三四線城市沒有好的工業(yè)和效益好企業(yè)，還是靠買地皮來發(fā)展，現(xiàn)在工人的工資比3年前漲了不少，因?yàn)榄h(huán)?，F(xiàn)在的建材也不便宜，有的地方河沙的價(jià)格比水泥還高。現(xiàn)在的孩子有幾個(gè)愿意在鄉(xiāng)下住的，在外面打工有點(diǎn)首付的錢就想買套房子，城市的教育比鄉(xiāng)下好吧。所以現(xiàn)在三四線城市房子的價(jià)格不漲也就等于降了。和一二線城市沒法比，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在45000以上，降3000或者5000的還算降嗎？