據(jù)國家統(tǒng)計局2021年3月發(fā)布的數(shù)據(jù)，70個大中城市商品房銷售價格變動情況，(不包括拉薩)對26個省會城市的二手房價格環(huán)比上漲進行梳理，據(jù)3月21日，21個省會城市的二手房價格上漲情況，廣州、杭州和南京從省會城市中獲利前三名。與去年同期相比，還有7個城市的房價低于去年同期。其中，3月份廣州二手房環(huán)比增長1.4%，居省會城市之首，居全國第一。同比增長達到11.5%，也是省會城市中最高的。

作為四個一線城市和一個特大城市之一，廣州的房價自那以后大幅上漲，內部板塊的分割也很明顯。城市向東發(fā)展、天河、黃埔區(qū)有突出的行業(yè)。金融、互聯(lián)網(wǎng)、總部經(jīng)濟、先進制造業(yè)集聚。天河和黃浦區(qū)擁有大量的年輕人，擁有強大的購買力和需求。在過去一年里，這兩個地區(qū)的房價大幅上漲，特別是在城市板塊附近的一些建筑，同比上漲了40%以上。繼天河和黃埔之后，近期海珠也在“接力棒”中崛起。海珠地區(qū)東肖南盤的房地產(chǎn)經(jīng)紀人分析第一個業(yè)務,海珠地區(qū)仍然是一個許多房地產(chǎn)最近增加較大,如果與去年同期相比,海珠琶洲東部濱江東一些房地產(chǎn)近一年超過30%,西校區(qū)好明亮的花園,翠城花園也比較大?！艾F(xiàn)在交易量下降了，但價格仍在上漲，有很多客戶一次性支付。”

面對不斷上漲的房價，廣州的監(jiān)管也在不斷加強。根據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局4月16日發(fā)布的消息，廣州市人民政府采訪了海珠、天河、黃埔、番禺、南沙、增城市等六個區(qū)長。會議強調，針對今年廣州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況新問題，市政府專門出臺了調控措施，特別要求各區(qū)按照各區(qū)制定精準政策的原則，進一步提供分類指導和精準政策。地方政府要嚴格履行職責，落實分類政策和精準施力政策，采取果斷措施穩(wěn)定和控制市場。

按中國城市房價平臺計算，3月份廣州房價為42849元，杭州為36770元，南京為33659元。房地產(chǎn)的發(fā)展這三個省會城市也很大程度上反映了房地產(chǎn)市場的省份。去年以來，江蘇、浙江、廣東等東南沿海地區(qū)不僅銷量大，而且銷售面積增長率和銷售金額增長率也比較高，整體房地產(chǎn)市場比較火爆。最近，杭州和南京也在升級監(jiān)管措施。根據(jù)一項新的政策,高級家庭必須在杭州住了5年才可以購買第二套房,杭州媒體周三報道,援引消息從城市的住房管理。這是調整后的家庭的條件沒有房子人才,杭州人才再次購買政策調整,有利于市場公平,杜絕這一現(xiàn)象的幾個人才投機。

是的，當國家出售干預房價的時候，國家出臺了限購令，每一個家庭只可以擁有一套商品房。這樣大大避免了炒房價而導致的房價過高，所以7個省會城市房價低于一年前，已經(jīng)是國家政策開始起作用了。