廣州各銀行首套房商業(yè)貸款利率一般在央行基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行，公積金貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。五年以上貸款利率是4.90%。
廣州各銀行首套房商業(yè)貸款利率一般在央行基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行，公積金貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。各銀行上浮標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.農(nóng)業(yè)銀行：上浮10%；2.中國銀行：上浮10%-15%；3.工商銀行：上浮10%；4.建設(shè)銀行：上浮10%。
2019年央行基準(zhǔn)利率是：
一、普通貸款：一年以內(nèi)貸款利率是4.35%；一到五年貸款利率是4.75%；五年以上貸款利率是4.90%。
二、公積金貸款：五年以下貸款利率是2.75%；五年以上貸款利率是3.25%。
拓展資料：一：什么是首套房貸
首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，二套房貸沒有放松跡象。王玨林對此表示利率回歸基準(zhǔn)并不是政策放松。
2018年5月28日，融360發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在14家天津地區(qū)的銀行中，2家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，10家銀行為基準(zhǔn)利率上浮10%。
二：首套房貸的發(fā)展歷程
1.如果是首次購房商業(yè)貸款，30年期貸款60萬元按等額本息還款方式計算，每月房貸供應(yīng)量為3824元，而低于2008年同等條件3854元，即2009年月供量減少30元，減少率為0.78%；如果是80萬元的30年期貸款，新月提供5098元，2008年提供5139元，2009年提供減少41元，減少0.8%；如果是60萬元的20年期貸款，新月提供4501元，2008年4529元，2009年28元，下降0.62%。
2.第二次貸款購買不能享受15%的優(yōu)惠，而是基準(zhǔn)利率的1.1倍。若以60萬元二次貸款購買該房，30年新月最高供應(yīng)量為4619元，比2008年減少43元；20年最高月供款5212元，比2008年少38元。如果是公積金貸款，60萬元的30年新月貸款是3269元，2008年是3302元，2009年減少33元；20年新月提供4003元，比2008年少30元。
中國最大的在線金融搜索平臺融360昨天發(fā)布了2014年度房貸報告。報道稱，北京的房貸利率在“中國利率最低的城市”排行榜上名列前茅。報告還預(yù)測，寬松仍將是2015年房貸市場的主基調(diào)，降低二套房首付比例是大勢所趨。此外，預(yù)計還將出臺降低二手房交易營業(yè)稅、契稅稅率，或縮短免稅期等稅收減免措施。

廣州農(nóng)行房貸利率2022

截止2022年2月21日，工行、建行、農(nóng)行、中行均表示，即日起，其在廣州地區(qū)的首套房貸利率下調(diào)至LPR+80BP（5.4%），二套房貸利率下調(diào)至LPR+100BP（5.6%）。首二套均較春節(jié)前下調(diào)了20BP。
對比發(fā)現(xiàn)，目前廣州市場上，匯豐銀行的首套和二套房貸利率較低，為4.9%（LPR+30BP）和5.4%（LPR+80BP）。

房貸又漲價了!廣州首套房、二套房利率再加10BP

房貸又漲價了！
繼今年1月27日廣州四大行集體上調(diào)個人按揭房貸利率后，清明節(jié)后，工行、農(nóng)行、中行、郵儲等多家國有行陸續(xù)上調(diào)廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調(diào)整為最低LPR 65BP(5.3%)，二套房貸最低LPR 85BP(5.5%)，分別比一月底上漲了10BP。
21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解到，建行暫未全面上調(diào)廣州地區(qū)個人按揭貸款的利率最低價。 首套房貸利率依然為LPR 55BP，二套房貸LPR 75BP。
廣州其他銀行方面，平安銀行目前也已經(jīng)上調(diào)首套房貸利率，從LPR 35BP(5%)上調(diào)至LPR 55BP(5.2%)，二套房貸利率維持不變，為LPR 78BP(5.43%)。
4月7日，招行向記者表示，廣州個人按揭房貸利率目前暫未調(diào)整，不過近期將會調(diào)整。
中信銀行則自年初逐步調(diào)整價格，目前首二套房貸利率分別為LPR 90BP(5.55%)、LPR 110BP(5.75%)。
有業(yè)內(nèi)人士表示，國有大行的房貸利率一般被視為主流利率，國有大行房貸利率的上漲，就意味著主流利率上漲，預(yù)計接下來還將有其他銀行跟漲。
而匯豐銀行則是逆勢下調(diào)了首套房貸價格，目前為LPR 30BP(4.95)，比1月底降了20個BP；二套繼續(xù)保持LPR 60BP(5.25%)。需要說明的是，外資銀行并未納入房貸集中度管理新規(guī)監(jiān)管范圍。
目前房貸額度依然緊張，等待兩三個月已經(jīng)成為常態(tài)。
“相比去年，現(xiàn)在整體貸款還是比較緊張的，少數(shù)銀行情況較好，目前排隊等放貸的市民，至少要等兩到三個月，這已經(jīng)是比較好的結(jié)果了?！?廣州大源按揭代理服務(wù)有限公司總經(jīng)理鄭大源接受21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者采訪時表示。對于越來越緊張的額度，鄭大源呼吁，不要傷及剛需?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控政策是需要的，但是調(diào)控的結(jié)果通?？赡苷`傷了很多剛需一族，調(diào)控加碼的同時，能否給剛需一族留下一條生機？調(diào)控剛需苦，不調(diào)控苦剛需?！?br>融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年以來，全國房貸款平均利率持續(xù)上漲，3月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年2月20日-2021年3月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1BP。
融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦認(rèn)為，從規(guī)定的上限和過渡期限來看，監(jiān)管目的不在于短期內(nèi)急劇下降房貸規(guī)模，而是從調(diào)整結(jié)構(gòu)入手，實現(xiàn)長期內(nèi)銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。
今年起房貸集中度管理新規(guī)開始實施，房貸占比情況備受關(guān)注。根據(jù)已經(jīng)公布的年報來看，第一檔的6家國有銀行和第二檔的8家已披露業(yè)績的股份制銀行中，建行、郵儲、招行、興業(yè)、中信等5家銀行的個人住房貸款占比超標(biāo)，其中招行和興業(yè)“雙踩線”，房地產(chǎn)貸款占比也存在超標(biāo)。而受此新規(guī)影響，銀行業(yè)紛紛壓降房貸額度，尤其是占比較高的銀行，因此，今年以來，房貸額度持續(xù)告急，價格不斷上行。
對于房貸超標(biāo)的情況，建行副行長呂家進在2020年業(yè)績發(fā)布會上表示，建行正在采取多種措施，穩(wěn)妥促進對公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平穩(wěn)發(fā)展，保持個人住房按揭貸款合理適度增長，有序降低房地產(chǎn)相關(guān)貸款在各項貸款中的占比。
“總體來說，房貸集中度新規(guī)的過渡期相對充裕，預(yù)計該新規(guī)對貸款規(guī)模增長的影響較小，超標(biāo)部分建行會逐年消化?！眳渭疫M表示。