深圳首套房貸利率93折
目前，深圳大部分銀行的首套房貸款首付為三成，貸款利率會(huì)有一定的折扣，優(yōu)惠幅度普遍在93折-95折，其中，包括工行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)、招行等在內(nèi)的大部分銀行執(zhí)行首套房93折利率。首套房貸款放款期限也趨于正常，按照正常流程一般30天左右可以辦理下來。
銀行首套房貸利率是不斷調(diào)整的，去年同期，大部分銀行的首套房貸款利率均上浮5%-10%不等，基本上沒有銀行推出折扣利率。
二套房比照首套政策
目前，雖然二套房新政推出，但是深圳地區(qū)的銀行并沒有立刻執(zhí)行。如果首套房沒有結(jié)清，購(gòu)買二套房，那么首付為六成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，如果首套房結(jié)清，那么，二套房比照首套政策，首付為3成，利率為93折-95折

請(qǐng)問深圳買房房貸上浮利率多少？

近日，深圳多家銀行將首套房貸利率從原來的基準(zhǔn)利率上浮15%調(diào)至上浮10%。


2018年12月19日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》五大行中，建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行已將首套房貸利率從原來的基準(zhǔn)利率上浮15%下調(diào)至上浮10%，而農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行暫未下調(diào)。

深圳首套購(gòu)房利率上調(diào)5%與上調(diào)15%有什么條件嗎？

深圳房貸利率全線上調(diào)：首套房上浮至15%，二套房上浮至20%
同樣是今天，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獨(dú)家獲悉，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，對(duì)于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內(nèi)的，上浮25%。
至此，四大國(guó)有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場(chǎng)的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
有地產(chǎn)信貸人士表示，深圳房貸市場(chǎng)上，四大行和招行的市場(chǎng)份額較大。
一位深圳大行信貸人士表示，目前房貸主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前該行首套房對(duì)外報(bào)價(jià)仍是上浮10%，但由于額度有限，需求旺盛，部分支行已經(jīng)實(shí)際上付15%。

深圳哪家銀行辦理房貸的好?房貸利率具體怎樣計(jì)算?

項(xiàng)目
年利率%
一、個(gè)人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 3.78
五年以上 4.23
二、（自營(yíng)性）個(gè)人購(gòu)置住房（按揭）貸款
五年以下（含五年） 4.95
五年以上 5.31

有兩種還款方式：1.等本金還款（假如借款金額大，期限長(zhǎng)的話，最好采用此種還款方式，需付的貸款利息比等本息方式要少很多的），2.等本息還款
一般可以辦理樓宇按揭的樓盤都有跟銀行簽定按揭合作協(xié)議的，假如你買房子辦理按揭的話，都必須到指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)^_^