房貸LPR利率也就是貸款基礎利率，通俗來講，LPR是18家綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價參考。央行在2013年7月全面放開金融機構貸款利率管制，為了進一步推進利率市場化，完善金融市場基準利率體系，指導信貸市場產品定價，隨后創(chuàng)設了LPR。

房貸利率轉換LPR有以下兩種辦理渠道：

1、手機銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機銀行，進入貸款界面，選擇已經辦理的房貸，會看到一個“利率基準轉換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會向次貸人手機發(fā)起相關短信，次貸人登錄貸款行手機銀行，確認主貸人發(fā)起的轉換方案即可。

2、網點辦理

主貸人可在規(guī)定的時間內，就近選擇一家貸款行網點辦理，不需要去原貸款經辦行辦理。

要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時到場，并且提供相關資料，比如結婚證、有效身份證、戶口本等。此外，兩個貸款人必須同時對選擇的調整方案確認，如果一方否決，調整方式不能轉換成功。

房貸利率轉換LPR注意事項如下：

1、辦理時間原則上截止到2020年8月31日。

2、定價基準只準轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

3、轉換時執(zhí)行的利率水平和現在合同的利率水平一致。

4、可以轉換成固定利率，也可以轉換成浮動利率。

房貸lpr是什么意思啊(貸款利率lpr是什么意思啊)

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1.lpr是指貸款基礎利率，是由具有代表性的報價行，根據本行對最優(yōu)質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。

2.包括1年期和5年期以上兩個品種，2020年11月20日，貸款市場報價利率一年期85%，五年期65%。

3.lpr利率的報價行有18家（2019年8月17日），分別是工行、農行、中行、建行、交行、中信銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦東發(fā)展銀行、中國民生銀行、西安銀行、臺州銀行、上海農村商業(yè)銀行、廣東順德農村商業(yè)銀行、渣打銀行(中國)、花旗銀行(中國)、微眾銀行、網商銀行。

4.用戶在向銀行申請貸款時會在lpr利率的基礎上進行加減點形成，通常不同的銀行加減點的幅度不同。

5.在辦理貸款時可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道具體的貸款利率，然后選擇適合自己的就可以。

6.在銀行辦理貸款后一定要按時歸還，不能出現逾期歸還的情況，因為逾期歸還后會產生罰息，時間越長罰息越多。

7.而且在逾期后銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，導致個人征信變不良，征信變不良以后影響后續(xù)各種金融業(yè)務的辦理。

什么是LPR的房貸利率?

LPR指的是貸款市場的報價利率(原名貸款最優(yōu)惠利率)，于2013年10月正式發(fā)布。LPR的形成由中期貸款(MLF)、長期貸款(住房貸款)和報價銀行決定，報價頻率由每日報價改為每月報價，構成了LPR的形成體系。
貸款最優(yōu)惠利率很多人可能沒聽說過，但每個買過房子的人都應該聽過“貸款基準利率”這個詞。當你申請抵押貸款時，銀行會給你一個額度，并根據當地情況向你收取利息。收取的利息金額與您與銀行簽訂的抵押貸款利率有關，抵押貸款利率在貸款基準利率的基礎上上浮/下浮。
LPR利率取決于一個市場的供求平衡過程，這并不意味著利率一定會下降。相反，在市場定價的情況下，這一利率可能會下降，也可能會上升。
拓展資料：
組成：
LPR報價銀行團現由9家商業(yè)銀行組成。報價銀行應符合財務硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，系統(tǒng)重要性程度高、市場影響力大、綜合實力強。
已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款基礎利率管理辦法，以及有利于開展報價工作的其他條件。
市場利率定價自律機制依據《貸款基礎利率集中報價和發(fā)布規(guī)則》確定和調整報價行成員，監(jiān)督和管理貸款基礎利率運行，規(guī)范報價行與指定發(fā)布人行為。
房貸利率LPR轉換意味著什么？
居民購房貸款不與貸款基準利率掛鉤，轉向與LPR掛鉤了。LPR就是“貸款市場報價利率”的意思，它是由18家銀行的貸款利率，去掉一個最高價，去掉一個最低價，最終取一個平均值。它不是一個固定的利率，它是浮動的。每月20日都會有新的LPR利率新鮮出爐。有1年期的短期貸款利率，有5年期及以上的，當然大部分是房貸利率，這也預示著貸款利率市場化向前“狠狠”邁進了一步。
此外，購房者也需要注意基準利率，這是一種貸款指導性利率，一般來說，銀行提供的貸款合同，其利率是在基準利率上下浮動的。但基準利率和LPR利率，是兩種完全不同的利率，購房者在遇到的時候，一定要注意區(qū)分。
LRP推行后，房貸利率怎么計算：
LPR執(zhí)行前：
央行規(guī)定的存貸款利率就是基準利率，當前的基準利率是4.9%。
基準利率和房貸利率的關系：
二套房的利率不低于基準利率的10%。
最終的房貸利率=官方貸款基準利率*（1+上浮/下浮倍數）。
LPR執(zhí)行后：
LPR，即貸款市場報價利率。LPR由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最后算術平均得出。每月20日重新報價計算。
LPR和房貸利率的關系：
1、首套房：不低于LPR，按目前的標準就是4.80%；
2、二套房，LPR+0.6%，按目前的標準是5.40%。
LPR機制改革后，最后房貸利率=LPR*（1+上浮/下浮倍數）。