首套房貸款分為兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款。

一、商業(yè)貸款。2021年商業(yè)銀行首套房貸款利率如下：

1、貸款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。

2、貸款的期限在5年以上，那么首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。。

二、公積金貸款。2021年公積金首套房貸款利率如下：

1、貸款的期限在5年以下（包含5年），那么年化貸款利率為2.75%。

2、貸款的期限在5年以上，對(duì)應(yīng)的年化貸款利率為3.75%。

同時(shí)不同城市不同銀行也不大相同

銀行的房貸利率需要根據(jù)購(gòu)房者的資信水平、當(dāng)前房貸政策和貸款基準(zhǔn)利率來確定。不同的銀行執(zhí)行的房貸利率也會(huì)有所差別。不過所有的銀行房貸利率都需要根據(jù)LPR利率來進(jìn)行浮動(dòng)，國(guó)家規(guī)定浮動(dòng)最高不能超過24%。

有部分銀行的首套房貸款利率會(huì)按照LPR利率的倍數(shù)來執(zhí)行，一般最低執(zhí)行1.0倍，國(guó)家規(guī)定最高不能超過LPR利率的4倍。

在2021年的9月份，根據(jù)融360大數(shù)據(jù)院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)首套房貸款利率為5.5%，二套房的貸款利率為5.7%。有一些地區(qū)因?yàn)楫?dāng)?shù)厍闆r比較特殊的原因，房貸利率漲幅速度非常快。

比如無錫地區(qū)，在九月份，中國(guó)銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成；工商銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成；建設(shè)銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成；農(nóng)業(yè)銀行首房首貸利率為6.0%，最低首付可做4成。