去年我曾寫有一文，題目是：[上下五千里最大的迷就是房地產(chǎn)之迷]，很多人賞臉，推薦量就有十幾萬之多，這充分說明，房地產(chǎn)什么時候是個尾，是很多人關(guān)注的。

九八年應(yīng)該是房地產(chǎn)開始價段，九江市場價每平六百以下，結(jié)果去年最高的每平一萬多了，誰料到會長這么高呢！反正我是想不到。

我對房價是這樣想的，就像爬山一樣，前些年房價在向上爬，現(xiàn)在甚本到頂了，但到頂了不會馬上就是下坡，要在山頂上維持相當(dāng)一段時間，理由是開發(fā)商的錢很大部分銀行貨款，什么時候消化完，買房子的老百姓也有很多是銀行分期付款，用房產(chǎn)抵押，好多都是幾個十年。如果房價垮了，局面會怎樣不想都知道！相反還會慢慢的開發(fā)，不然生產(chǎn)建材廠怎么辦，工人工資誰發(fā)，也就是房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)到多少工場勞動者的生計，這可能影響到你、我、他。

還有一個理由是大家的收入不斷增加，六百元每平的時候，我們這里工資一般在幾百，現(xiàn)在的業(yè)者都在多少千以上，也就是收入水平與分配水平也要有比較的。

所以我覺得大跌是不現(xiàn)實的，隨著業(yè)者收入的不斷增加和提高，房價不長就是下跌。

亂說一頓！見笑勿噴。

2020年中國各大城市的房價走勢會怎樣？

2020年由于受疫情的影響，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)受挫，內(nèi)需和進(jìn)出口貿(mào)易均受到很大的影響，經(jīng)濟(jì)形勢非常嚴(yán)峻，歐美國家大部分經(jīng)濟(jì)都會是近二十年以來最差表現(xiàn)；國內(nèi)目前應(yīng)對策略很多，目前看起來有效的方法，一，加大基建的投入，包括基建和新基建，這個短期內(nèi)，經(jīng)濟(jì)拉動的效果緩慢，但是長期效果好，二，擴(kuò)大內(nèi)需，釋放更多貨幣，俗稱放水，這個時候最大的蓄水池就是房地產(chǎn)市場，因為房地產(chǎn)市場牽涉到傳統(tǒng)行業(yè)的方方面面，房地產(chǎn)市場好，各行各業(yè)的處境都會比較好，包括建筑，鋼鐵，玻璃，家電家具等等，這個房地產(chǎn)市場短期拉動經(jīng)濟(jì)的效果比較明顯，因此國家會不遺余力的放松房地產(chǎn)市場，提振國內(nèi)萎靡不振的經(jīng)濟(jì)，所以接下來房價肯定會回暖，這個大方向不會錯；那么我們接下來判斷，國內(nèi)各大城市房價走勢，就很容易啦，現(xiàn)在深圳這個領(lǐng)頭羊，從去年下半年已經(jīng)開始觸底反彈，一直到現(xiàn)在都還在上漲，這一波會持續(xù)到明年年底，上海二手房市場成交量也是穩(wěn)中有升，接下來北京，廣州，廈門，杭州，成都，南京，西安等等，簡單直接一點，先四大一線城市，然后強省會城市，強二線城市，珠三角經(jīng)濟(jì)強市，長三角經(jīng)濟(jì)強市，環(huán)京環(huán)滬環(huán)深少部分城市，這些城市會從深圳逐漸到能級低的城市，展開新一波房地產(chǎn)市場行情的攻勢，這一波重點是搞好置換，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到能級高的城市，千萬不要進(jìn)入三四五線城市！?。?/p>