無錫評不評為一線城市，房間都會漲的，絲毫沒有懸念。拋開那些宜居不宜居的空泛理論除外，這地方工廠多、又是商業(yè)城市，自然做生意的打工的來的就多，人氣就旺，購房需求就高。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，它的房價(jià)跟周邊城市比，就跟蘇北的房價(jià)差不多，開發(fā)商和ZF、銀行都不傻，況且即使?jié)q了，那么多低價(jià)空間在，居民也沒意見

昆明晉升新一線城市，對房價(jià)有影響嗎？

我發(fā)表一下觀點(diǎn)：對房價(jià)是有一定影響的，原因如下：

1.晉升為一線城市后，當(dāng)?shù)卣谂馁u土地上要比之前不是一線城市價(jià)格高，好比北上廣深就比二線城市土地貴，所以政府拍賣土地貴了，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商拿地價(jià)格就貴，未來賺錢開發(fā)商肯定會高價(jià)賣房，這就產(chǎn)生了嚴(yán)重的供需平衡關(guān)系，所以這個對房價(jià)是有直接影響的。

2.晉升一線城市后，當(dāng)?shù)氐纳鐣箔h(huán)境也要跟著提升，尤其是當(dāng)?shù)厝司べY水平也要提高，當(dāng)人均工資提高后，房價(jià)也會提高，所以也會受影響的。

3.受影響只是暫時的，相信政府部門的調(diào)控會把房價(jià)拉到一個合理的估值水平。

你覺的成都這座新一線城市5年后房價(jià)大約在多少比較合適？

謝謝邀請！基于成都在2017年房價(jià)大幅上漲的前提下！政府出臺了一系列措施來抑制過快上漲房價(jià)。但是，也只是讓房價(jià)趨于緩和，溫和慢漲預(yù)計(jì)將會是未來主基調(diào)，未來5年房價(jià)預(yù)計(jì)增長80%-100%左右！原因有幾點(diǎn)：

1.成都五年規(guī)劃中，天府國際機(jī)場已全面開工，正全力打造中國中西部航空門戶樞紐，隨著國際航線越來越多，計(jì)劃把成都建成國際購物天堂，到2020年，成都國際客貨運(yùn)定期直航航線將達(dá)50條，成為繼北上廣之后，名副其實(shí)的全國第四。

2.成都將全面進(jìn)入地鐵時代，總里程將達(dá)到650公里，進(jìn)入地鐵大爆發(fā)時代，隨著成都“三繞”及8條城際高鐵的建成，由內(nèi)而外的建設(shè)大成都快速交通樞紐。

3.成渝城市群短期規(guī)劃為 2016-2020年，涵蓋四川省 15個 市，未來將會逐步完善群內(nèi)城市“一卡通”、公共服務(wù)醫(yī)療一體化、取消漫游費(fèi)、全面開放落戶限制、打造 1小時 交通圈等人們關(guān)注的點(diǎn)，讓城市群內(nèi)的各個“兄弟伙”真正的成為一家人！

4.成都有望拿下首個內(nèi)陸自貿(mào)區(qū)，目前成都已經(jīng)是內(nèi)陸口岸城市，隨著自貿(mào)區(qū)方案的上報(bào)中央，成都的 29項(xiàng) 改革事項(xiàng)已完成 27項(xiàng)，有望獲建內(nèi)陸第一個自貿(mào)區(qū)。

5.建成國際性區(qū)域中心城市，根據(jù)《成都市國際化城市建設(shè)2025規(guī)劃》，成都將通過“融入發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展”三大發(fā)展路徑，預(yù)計(jì)在 2020年，初步建成國際性區(qū)域中心。

因此，隨著交通的便利，基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，經(jīng)濟(jì)融合大發(fā)展，必將引來人口紅利?？梢灶A(yù)計(jì)未來幾年，只要是交通好（地鐵、公交）、地段好（青羊、錦江、高新）、配套好（學(xué)區(qū)、商業(yè)）的房子，還將會持續(xù)上漲，將達(dá)到30000左右。稍微偏遠(yuǎn)的地方，15000到20000多也不是不可能。