我在蘇州打工4-5年了，我姐還有表哥都在蘇州買了房，在尹山湖和太湖新城，他們是15-16年買房的當時單價都沒超過一萬，回來沒兩年就翻了2-3倍，但21年后他們的小區(qū)都是在小幅度的下降，畢竟都是剛需小區(qū)，沒別的什么優(yōu)勢，目前剛需小區(qū)單價基本都在2-2.5萬，高檔小區(qū)不了解，我感覺蘇州剛需二手房價應該還會小降一點，畢竟房東上車成本單價一萬不到，現(xiàn)在賣房周期又長不降一點沒人接盤

疫情過后一線及新一線城市的房價走向如何？

這次疫情中國表現(xiàn)出的大國擔當讓世界人民更加了解中國，個人認為那些海外的華人華僑成功人士都會選擇在中國買房，資產(chǎn)保值，真正一線城市會吸引越來越多海外優(yōu)秀人士購房，一線城市還是看漲！

身為新一線城市的西安，房價增長速度合理嗎？

截止2019年6月西安二手房均價12511元/平，環(huán)比僅上升0.11%，從2019年全年二手房成交價格來看，西安房價一直保持在一個平穩(wěn)期，沒有大漲也沒有大跌。對于這樣的房價增長速度我無法僅用合理或不合理的判斷來回答題主的問題，為了更負責的回答，我僅說說我的看法。個人認為西安房價之所以處在一個平穩(wěn)期，是由于目前相關部門對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用，為滿足剛性需求的購房者購房，同時限制投機性炒作，而對西安房價起到了抑制作用所造成。而我個人是非?？春梦靼卜康禺a(chǎn)市場的，對西安房價抱有看多的態(tài)度。為什么這么說，有以下幾個原因：

人口增長據(jù)相關報道，截止2018年底，西安戶籍人口共計9923159人，預計至2020年底，西安市主城區(qū)人口規(guī)模將達1000萬，全域人口將達1500萬。區(qū)域人口的密度是決定當?shù)胤慨a(chǎn)供求關系的主要因素，隨著人口的增加，市場剛性需求也會增加，從而刺激房價上漲。根據(jù)目前西安人口的增速，不久將打破市場供求平穩(wěn)期，迎來長期房價的穩(wěn)步上漲。

基本設施建設愈加完備現(xiàn)在的西安對基礎設施的建設速度已不亞于不少一線城市，特別在交通設施的建設上，2018年西安實現(xiàn)了30條斷頭路通車，并計劃打通斷頭路91條。2019年，西安將有兩天軌道交通開通，機場城際鐵路和地鐵1號線二期將開始試運行，除此以外，還有5號線一期二期、6號線一期二期、9號線（臨潼線）軌交項目在建中。在這些交通設施發(fā)展的同時，自然會促進周邊房產(chǎn)價格的上漲。

人文設施建設據(jù)相關報道，2019年西安計劃新建綠地廣場和口袋公園65個，提升改造老舊綠地及公園40個，新建規(guī)模較大的主題公園3個。在教育設施方面，未來西安將新建、擴建幼兒園及中小學600余所，改建新建高校171所，共計增加學位9.9萬個。這些教育設施的建設，對于外來人才引入，特別是高等教育人才引入，打下了扎實基礎。這些高校人才畢業(yè)后，可以選擇當?shù)鼐蜆I(yè)發(fā)展，增加當?shù)厝丝跀?shù)量，增加剛性住房需求，刺激房價上漲。

總體而言，西安房價會受全國房價調(diào)控政策限制，房價趨于平穩(wěn)。但長期來看，西安房價會受人口上升、基本設施建設、人文設施建設等因素刺激，擁有很大的上升空間。

如果您對西安房價有什么看法，可以在評論區(qū)討論交流，阿楷您祝端午安康。