路人蟻：財下心頭，卻上眉頭，與你一起侃財經(jīng)

1 首先我們要看當(dāng)下下房產(chǎn)投資已經(jīng)從過去黃金十年進(jìn)入一個小眾的市場了，過去大眾買房，放著賺錢的模式已經(jīng)過去了，現(xiàn)在買房是個技術(shù)活。在住房不炒基調(diào)下，我們需要明白目前一二線房價已經(jīng)到了天花板，穩(wěn)定保值，三四線城市則是跟風(fēng)上漲，目前處于有價無市狀態(tài)。剛需配置考慮好債務(wù)和收入的平衡，投資則需要謹(jǐn)慎

一個地方城市房價要漲，首先要吸引人流，北上廣深房價的穩(wěn)定上漲，背后是人口大量流入的結(jié)果，有人就有房價支撐，這也是為什么各大城市積極放寬入戶政策的原因，拉人入戶穩(wěn)定房價。然后房價穩(wěn)定的關(guān)鍵還要看產(chǎn)業(yè)和商業(yè)配套的成熟，沒有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和良好的營商環(huán)境，城市很難發(fā)展起來

當(dāng)下的呼和浩特房價突破3-5年，在未來的十年不可能，住房不炒基礎(chǔ)下意味著房產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)模式的結(jié)束。接下來十年是房價軟著陸的階段，維穩(wěn)第一，不會讓一座城市的房價一直上漲。3-5萬已經(jīng)是一二線周邊城市房價水平

過去十年房價的上漲是地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)模式，也是因為大量熱錢流入基建和地產(chǎn)領(lǐng)域帶來的投資房產(chǎn)紅利，而當(dāng)下熱錢流入地產(chǎn)領(lǐng)域的各種渠道被限制，沒有熱錢流入就談不上房子穩(wěn)定增值。過去十年房子是熱錢的蓄水池，下一個十年該換一換了資產(chǎn)永遠(yuǎn)是輪動的有周期的。